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房屋贷款的还款方式之气球贷

      ·名词解释：气球贷是指其贷款利息和部分本金分期偿还，剩余本金到期一次偿还。气球贷款的实际贷款期限较短，其对应期限的贷款利率也较低，还贷期限却可以和普通房贷一样最高可贷３０年。如客户在该行申请一笔５０万元住房按揭“气球贷”，贷款期限５年，客户可以和银行约定选择按照３０年（也可以１０年、２０年等）计算每月还款额，在５年末贷款到期日一次性偿还剩余本金和利息。

   ·主推银行：深圳发展银行

   ·优势：贷款利率低，每月还款压力小，提前还贷方便。

   ·缺陷：银行审批较严格，到期需续贷。

   ·适用对象：计划持有房产期限较短或有提前还贷计划，预期未来收入会有大幅增加的借款人。

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