案例：马先生是一名国家机关的公务员，经过１５年的工作后已经具有一定的经济基础。目前马先生有自住房屋一套，是９０年代初单位分的老房子，为了进一步改善居住条件，现在准备购买第二套住房。马先生现已看中了一套位于北京海淀区新开盘项目的房子，总面积为１２０平方米，楼层、格局、朝向等条件都非常符合马先生的要求，成交价格在１８０万元。马先生的公积金自缴纳开始一直没有使用，而且目标楼盘的开发商承诺接受公积金贷款。因此他希望首付三成，其余用公积金贷款来购买。
案例分析：马先生尽管可以申请公积金贷款最高额，但是因为北京市公积金贷款的最高额度是６０万，而马先生的预期贷款数额为１８０万的７０%，即１２６万，显然，单纯使用公积金贷款是不能满足马先生的购房需求的，而若改成纯商业贷款，又会失去低利率的优惠。因此，对于马先生来说，最好的办法就是办理组合贷款，即申请６０万的公积金贷款，再同时申请６６万元的商业贷款，这样既可以满足马先生１２６万元贷款的需求，又可以享受到公积金贷款低利率的优惠。
不过组合贷款中的公积金部分的申请时间较长，需要办理的手续也很多，所以，对于工作繁忙的马先生来说，可以通过专业的房贷中介公司来代办贷款，目前中介代办组合贷款或公积金贷款的收费并不高，同时可以有效的提高审批的成功率，对于马先生来说是很合算的。
