案例：赵小姐是一名大学讲师，尽管刚刚参加工作两年，北京日渐高企的房价让她不得不提前了买房的打算。因为工作不久，资金有限，赵小姐打算购买一套二手房，由父母来出首付，自己来付月供。经过一段时间的考查，赵小姐在中介看中了一套位于城铁霍营站附近的房子。虽然房子位于北京的五环以外，但是由于有城铁经过，出行还是很便利的，而且房子是建于２００３年的次新房，楼层、朝向都不错。
目前与房主谈好的成交价格定为８０万元，而赵小姐能拿出的首付款为１６万元。赵小姐的住房公积金自２００５年工作后就开始缴存了，不过因为公积金的额度不够，所以她打算办理组合贷款来满足需求。
案例分析：本案例中，赵小姐属于刚参加工作的年轻人，收入不高，首付主要来自父母的资助，因此办理房贷首选利率低的公积金贷款。但是，目前北京市公积金贷款的最高额度是６０万元，而赵小姐的预期贷款数额为６４万元，赵小姐打算办理组合贷款也是可以的，不过，组合贷款存在一个缺陷，那就是手续很多，需要在公积金管理中心和贷款银行之间两头跑，申请两次，并要提交两套不同的手续，还要交纳两次相关的费用，尽管相对于商业贷款而言节省了利息支出，却是费时又费钱。
像赵小姐这种情况，更加适合贴息贷款，所谓贴息贷款就是由于公积金贷款有限额，所以以前如果买房人贷款额度较大的话，在６０万元的公积金贷款外，其余部分还必须同时到银行做商业贷款，比较麻烦。而该业务开展以后，买房人可以只在商业银行贷款，其中对商业性个人住房贷款和政策性个人住房贷款的利息差由市住房资金管理中心贴息解决。享受贴息的贷款金额不超过６０万元，贷款期限最长为３０年，同公积金是一样的。也就是说，赵小姐既可以享受到公积金贷款的优惠利率，又可以节省时间和金钱，可谓是一举两得。
