房产证办好后开发商才能办理房贷吗？

问：开发商给用户办理房贷的时候，房产证是不是就已经办下来了？如果没有房产证作抵押房贷能办下来吗？

答：并不是这样。开发商可以以提供担保金的形式办理房贷，所以开发商不需要等到房产证办下来才能为用户办房贷，同样的，房屋贷款发放下来，也不意味着产权证一定能办下来。

      办理房贷一般都是开发商提供阶段性担保责任，不用您自己找担保人，开发商有固定担保账户，房贷问题一般是房主与开发商承担连带责任。