问：我是一名大学老师，目前正在办理住房贷款，同事告诉我说可以试试直客式贷款，听说如果能够办下来就能获得开发商一次付款的折扣。我问了一下我打算买房的楼盘的开发商，他们说接受这种贷款，不过，他们也说这种贷款很难申请到，一般银行只给公务员办理，真的是这样吗？
答：并不是这样。直客式住房贷款是指对于优质客户申请贷款购房时，采取房屋产权办妥前的阶段性保证加房屋正式产权办妥后的住房抵押相结合的担保方式办理的住房贷款业务。也就是银行把贷款资金首先下给借款人，由借款人拿着首付款和银行贷款一起去给开发商付款。因为借款人一次性付款，开发商会给予房价１%~３%的折扣，因此购房人可以得到更多的实惠。
由于银行在办理直客式住房贷款时要承担比普通房贷更大的风险，所以在审批上会很严格，通常只有贷款银行认定的优质客户才能得到批准，但是银行认定的优质客户并非仅仅局限于公务员，像医生、教师等工作稳定的借款人也是优质客户群体，因此，作为一名大学教师，相信您获得直客式贷款的机率还是很高的。
