案例：小唐就职于一家国有企业，工作稳定，收入颇丰，缴纳
住房公积金已有八年多了。２００２年，小唐用商业贷款按揭３０年买下了一套两居室的新房，日子过的十分"小资"。然而，２００７年房地产金融市场的宏观调控政策"旋风"打乱了小唐的平静生活，六次加息后的每月还贷压力可想而知，小唐开始盘算着如何"精打细算"过日子？
案例分析：就小唐这一案例，笔者咨询了京城个贷服务机构"伟嘉安捷"，该机构的相关领域负责人指出，小唐每月都有缴纳住房公积金，现在名下已有一套贷款购买的房产，其实他可以将所缴纳的公积金贷款提取出来，用于提前还房贷。
公积金贷款是我国的一项福利政策，但是，很多如小唐一样的人，由于对公积金的提取存在误区，甚至不知道该如何提取，导致自己的公积金得不到合理的利用。
1.目前普遍存在的公积金贷款提取误区：误区一：不少房贷者不知公积金可以提取
现在有不少像小唐这样的房贷者存有同样一个误区，就是在逐月缴纳住房公积金后，并不知道公积金还能够以购房、装修或者租房等正当理由进行提取。比如像小唐这个案例，假设小唐月收入３０００元，如果他们单位按照１２％的上限比例为小唐缴纳公积金，那么小唐每月的公积金存储金额应为７２０元，由于小唐已经连续缴存住房公积金八年多了，他的公积金账户内存储余额应是６９，１２０元。如此看来，这也是一笔不菲的存款金额。小唐若将这笔公积金"存款"提取出来，可以提前还一部分房贷，也能减轻不小的贷款压力。
对于已经贷款买房的人群来说，只要缴纳住房公积金，就无须担心这笔金额会成为"死钱"，或者莫名其妙的"消失"掉，通过以下几种途径是可以"提取"出来灵活运用的。
误区二：对公积金提取政策"一知半解"，担心提取后会影响日后贷款。
目前，许多房贷者对公积金贷款存有"一知半解"的概念，或许知道公积金可以提取，但是又怕提取后会影响到日后再次办理贷款或者其它相关事宜，所以不敢轻易使用这一"法宝"。"伟嘉安捷"专家指出，房贷者对公积金提取的这种理解与认知其实是错误的。根据公积金管理处规定，借款人只要累计缴存公积金１２个月就可以办理公积金贷款，其中，无论是否提取公积金缴存余额，都不影响日后的公积金贷款申请及办理相应其它事宜。由此可见，正确理解公积金提取"概念"对房贷者贷款将会有极大的帮助。
2.目前可以办理公积金提取的四种情况：（1）贷款购房的可以提取
以小唐这个案例为例，如果小唐已经贷款买房，然后又想提取已缴纳住房公积金内的存储余额，按照住房公积金管理处的相关规定，如果是国管公积金，小唐需要提供与银行签订的借款合同、契税票据办理相应的提取手续。如果他本身是市管公积金，除了借款合同和契税票据外，还需要提供房产证原件。在这里"伟嘉安捷"的专家提醒房贷者，提取公积金必须是本人或者夫妻之间购买的房屋才算合法，在提取时还需要携带业主本人或者夫妻双方的身份证、户口本、已经结婚的需要提供结婚证等。
（2）进行建造、翻建、大修自住住房可以提取
以本文的案例来说，假设小唐暂无新的购房计划，他想将原有房屋进行翻修，那么需要提供相应装修合同才能进行提取。另外，如果是需要改建或者大修的自住住房，根据规定需要提供规划管理部门、土地管理部门批准的文件，才可以提取住房公积金。
（3）无住房需离休、退休后提取
假设小唐已有一套较新的房产，并无买房、大修大建等需求，根据相关规定，对于一生没有买房、大修等住房消费需求的，在退休时可以全额提取公积金本金及利息。也就是说，这笔钱始终会是公积金缴存者本人的，无须担心。
（4）租房也可以提取
除了购房可以支取公积金以外，租房也可以提取公积金，但是却有一条严格的要求限制，即如果房贷者个人分摊的房租已经超过了本人工资收入的５％，那么超出的那一部分是可以提取公积金来支付的。但需要注意的是，用于租房提取的公积金需要出示房管部门认可的有效契约、上一年的交费发票和单位开的收入证明等。如果公积金缴存者有这方面需求的话，一定要注意保管好相应的文件及发票，在申请时准备好原件和复印件。
除了上述四种情况可以提取住房公积金外，如果职工在缴存公积金的过程中完全丧失了劳动能力并与原单位终止了劳动关系，那么这种情况按照规定职工本人只需要提供劳动部门出具的职工完全丧失劳动能力鉴定及单位解除劳动合同证明，即可以办理住房公积金销户支取了。再者，对于移居国外却已缴存住房公积金的人群，其国内的住房公积金也是可以提取的，只需到相关部门办理销户手续，即可将住房公积金账户中的缴存款提出。
最后，需要提醒消费者的是：公积金存储余额还可以用于支付
商业贷款买房的首付款或者公积金贷款的首付款，但必须是先消费后提取，所以房贷者在使用公积金贷款买房时应注意这些细节之处。
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