面对今年我国房地产市场交易量萎缩的情况，中国房地产协会产业与市场研究专业委员会和中国指数研究院在联合发布的《中国房地产市场研究报告》中表示，短期内政府应该不会出台针对房地产行业的严厉调控，报告建议开发企业应在这段时间以保本微利的思想加快促销，加速销售回款，加快资金周转。
报告称，自２００７年１１月份以来，伴随国家宏观调控力度的加大，房地产市场的观望从珠三角开始，逐步向长三角、环渤海及其他省市蔓延，全国不少地方的住宅市场先后出现了交易萎缩状况，观望气氛日益浓重，各地房价同比涨幅放缓。
数据显示，今年一季度北京房产预售登记１７２４７套，登记面积１９５.８万平方米，同比分别下降了２７.８%和３４.９%，环比分别下滑４７%和５１.１%。同期，深圳一手住宅成交了５１.９４万平方米，同比下降七成。与此同时，报告指出，一季度还出现土地流拍明显和开发商资金链偏紧两大现象。
报告建议，在一季度我国宏观经济有所放缓和通胀压力有所加大的情况下，政府将会继续实施从紧的货币政策，抑制市场过度投资需求，同时适时灵活运用财政政策，包括土地、税收等手段，完善住房保障制度。
因此，房地产企业应抓住市场转变契机，调整定位，加强管理。特别是有条件的企业，要争取做强做大，拓宽融资渠道，保证企业资金链安全。
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