北京：监管预售款 禁止楼盘间划转

    近日，北京市建委副主任苗乐如在接受采访时表示，北京将建立和推行预售资金监管制度，政府全程监管开发商预售资金使用情况，初步拟将开发商的预销售房款存入银行指定账户，并由第三方中介机构对开发商的预售款进行监管。同时，建委将严格选择监管机构，明确其承担连带责任，形成对开发企业的引导和约束。

    苗乐如表示，此举主要是为了防止预售资金被挪用，数据显示，目前我国各主要城市商品房预售比例普遍在８０%以上，部分城市甚至达９０%以上，这表示预售方式已经成为房地产开发融资的重要手段。而在预售过程中，开放商使用预售款、订金等预售资金进行楼盘开发的行为已经屡见不鲜，成为业界公开的行为，而一旦开放商的资金链断裂，项目烂尾，购房者将蒙受损失，银行也将面临贷款风险。

    业内人士表示，此举将可以控制房地产开发过程中的风险，也将给开放商带来更大的资金压力。


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