来自北京市土地整理储备中心网站的数据显示，今年上半年本市成交楼面均价比去年同期下降了７%，作为商品房成本构成的一部分，土地交易楼面价的小幅回落，将会影响到２００８年下半年的楼市商品房价格。
２００８年上半年北京市共交易土地５８宗，土地成交面积为６７６.５万平方米，比２００７年上半年土地成交宗数增加了７５.８%，成交面积增加了１０７.５%，其中，住宅及含住宅项目用地为３４宗，成交面积为５５２万平方米，同比分别增长了８８.９%和９１.７%。而北京市土地成交总金额为３２４.２亿元，这表示目前成交的楼面均价为３５４１元/平方米，比２００７年的３７９９元/平方米下跌了７%。
业内人士表示，土地价格是楼房最主要的成本，因此如果商品房土地成本下降的同时楼市还维持现在的供需情况和低迷状态，房价必然下降。
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