近日，交通银行发布了《２００８年下半年中国宏观经济金融形势展望》，该报告显示，到目前为止，房地产市场的调整并未对商业银行贷款造成明显影响。
交行报告表示，即使房价下跌３０%，银行个人住房抵押贷款所受的影响也很小，因为银行的抵押物和拨备充足。但同时，交行也表示，如果国内房地产价格出现全面、持续的大幅下跌，商业银行在房地产抵押品价值、个人住房按揭贷款以及房地产开发贷款三种资产上的损失叠加的话，将给整个银行业造成沉重的打击。
交行报告显示，今年上半年新增贷款余额已经达到去年全年的七成，也预计全年新增人民币贷款３.８万亿元人民币左右，增幅１４.５%左右，下半年人民币贷款余额同比增速将继续回落。不过，报告仍同时预计，全年新增贷款可能略高于监管部门年初设定的新增贷款３.６万亿元、增幅约１３.８%的调控目标。
交行认为影响贷款增速回落的因素包括下半年货币政策继续从紧，之前数次调高准备金率对贷款的"滞后"影响也将在下半年逐步显现；同时企业利润增幅下降、投资品价格上升、实际贷款利率走高的共同影响，企业信贷需求在下半年将有所放缓。
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