随着２００８年８月８日万人瞩目的奥运会在鸟巢盛大开幕，国内外各方游客都已基本抵京，北京市各大的酒店数量基本能够满足入住需求，入住率也很高。而此前被炒得火热的奥运“短租房”的出租情况并不理想，只有少部分配套设施齐全的酒店公寓、复式公寓等“短租房”比较受欢迎，而大部分普通住宅都乏人问津。
来自房屋中介机构的数据显示，目前奥运“短租房”成交持续下降，而价格也下降了近一半。而随着奥运会开幕，很多原本打算“短租”的普通住宅房东都不再看好短租市场，而将目光转向收入更有保障的“长租”。
目前，一些奥运场馆周边待租的奥运房源已经开始接受“长租”业务，来自房产中介“我爱我家”的数据显示，“短租房”中将近７０％有意转为“长租”。一些原本打算搭乘“奥运快车”的房东，早早便腾出了房子，却由于过高的估计市场需求了空置期超过了半年，损失惨重，因此希望尽快将房屋出租，有些甚至愿意以低于市场价的租金水平成交，来弥足空置期的损失。
银率专家认为，随着奥运开始，众多错过了奥运的“短租房”开始大量涌入长租市场，在短期内会对北京的租金价格形成不小的冲击，由于目前已过了学生毕业的租赁高峰期，短期内奥运场馆附近的房子会供过于求，而亚奥地区的房屋质量普遍较好，交通也便利，因此，一些曾经打算在该地区长租的租客不妨尝试在奥运期间“抄底”。
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