近日，深圳市国土房产和资源管理局发布了由深圳市房地产研究中心撰写的《２００８年１～７月深圳房地产市场分析报告》（以下简称《报告》）。
《报告》显示，今年１～７月，深圳新建商品房销售面积１９７.６９万平方米，同比减少５３.４９%。其中，住宅销售面积１７９.９８万平方米，同比减少５３.１７%。新建商品住宅销售规模降幅较大。各月销售量仍保持低位水平，市场交易较冷淡。同时，《报告》指出，深圳二手住房交易也持续低迷。１～７月，二手住宅交易面积２００.１２万平方米，同比下降６９%。近期，交易量有所回升，但仍较低迷。
该《报告》分析，目前深圳市场深度回调的空间已经不大，房价继续大幅下降和成交量大幅下挫的局面将不大可能出现。深圳市特区外房地产市场将面临良好发展机遇，深圳市住房结构的特殊性和良好的经济基本面有利于支撑房地产市场健康发展。《报告》强调，随着国家房地产市场宏观调控政策的不断深化和完善，深圳应在适当时机，结合深圳实际情况，出台一些促进市场健康、稳定发展的措施。
而在７月９日，同样由深圳市国土房产和资源管理局发布的由深圳市房地产研究中心撰写的《２００８年上半年深圳房地产市场发展形势分析报告》，则由于其内容中提到减免交易环节税收，适度放松货币政策等建议，而被业内认为是"政府呼吁救市"的证明。一个月后的这份报告则更多的将重点放在了"稳定发展"上，不再有涉及"救市"的言论。
银率专家认为，这再次证明了政府对房产调控的坚定态度，之前曾被开发商大肆鼓吹的“政府即将救市”的谎言不攻自破。
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