近日，央行发布了关于《２００８年上半年北京市房地产市场和房地产信贷形势分析报告》(以下简称《报告》)，提醒金融机构需要密切关注房贷三重风险。
《报告》所提示的房贷三重风险包括：一是部分房地产开发企业资金趋紧可能造成开发贷款不良率上升；二是房价低迷可能造成个人住房贷款违约增加；三是预售资金管理缺位可能会产生信贷资金风险。对此，央行建议各家银行加强对借款人的资格审查及贷后管理，避免向还款能力较差的借款人发放"次级"住房贷款。同时，完善预售资金监管制度，防范企业转移和挪用预售资金。
截至６月底，中资银行各项人民币房贷不良率为２.５６%，比上年末微升０.１９个百分点，其中商业性个人住房贷款不良率为１.６５%，较上年末提升０.２２个百分点，商业性住房开发贷款不良率为４.３２%，较上年末提高０.３７个百分点。
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