８月１５日上海市公积金管理中心公布的《上海市住房公积金上半年运行分析报告》（以下简称《报告》）显示，上半年上海住房公积金个贷发放量增幅趋缓，交易户数继续回落；资金供应充裕，需求趋向疲软，资金沉淀有所增加。
《报告》显示，个贷发放额增长趋缓，发放户数回落，个贷风险控制继续保持良好。上半年个贷发放金额１０８.４６亿元，同比增长１.７４%；发放户数４.９７万户，同比减少１０.６４%；个贷回收本金６８.０２亿元，同比增长１２.９３%，增幅比去年同期放缓超过２个百分点。截至６月底，公积金个贷余额为６２２.８２亿元，比２００７年底增加４０.４４亿元；公积金个贷余户５６.３５万户，比２００７年底增加０.６７万户；累计向１１６.２０万户家庭发放个人公积金贷款１３７３.９５亿元，支持购建修房建筑面积１０５０４万平方米。在个贷余额不断增长的同时，风险控制措施有所加强，各项风险指标继续向好。户数逾期率为１.３２０‰，资金逾期率为０.１１７‰。贷款风险未随个贷余额的增长而增加。
上半年个贷发放额１０８.４６亿元，比去年同期增加１.８５亿元，略增１.７４%。从月度公积金个贷发放额走势来看，呈现出两头高中间低的"V"型走势，同中资商业银行的个人住房贷款变化趋势相似。略有不同是公积金个贷的最低点出现在２月，而商业银行个人住房贷款的最低点出现在３月。随后，就演变为逐月上升的态势。
上半年本市商品住宅销售面积大幅减少，成交量萎缩，受此影响个贷发放户数同比回落。上半年放贷户数５.５６万户，同比减少１０.６４%。个贷发放户数的减少是导致上半年贷款额增幅明显回落的主要原因。从另一方面看，由于公积金的政策效应，今年上半年的户均贷款额同比有较大的增长。据统计，今年上半年公积金个贷户均贷款额度从去年同期的１９.１５万元上升至２１.８０万元，增幅１３.８４%。户均贷款额上升主要源于公积金贷款限额扩大的政策效应。去年９月推出的公积金个贷"扩额"新政，对购买第一套自住住房的家庭最高贷款限额由以前的３０万提高到５０万元，超过１５%的贷款申请家庭受益，明显提高了户均贷款额度。
上半年住房公积金业务收入１９.９７亿元，同比增长５０.０４%。增长主要原因是去年公积金贷款利率上调后由"存量"贷款所带来的利息收入增加。上半年住房公积金支出业务大幅增加，为１１.０２亿元，为公积金存款利率上调１.２６个百分点导致。
（责任编辑：华明 chinaeditors#bankrate.com 如需给编辑发邮件，请将前面编辑邮箱地址中的“#”改为“@”）
欢迎进入银率社区参与互动讨论
