本周末，北京奥运会将圆满的落下帷幕，在本次奥运会上，中国军团将终结美国的“霸主”地位，第一次登上金牌榜的首位，创造一个新的奥运时代。而在奥运会开始之前就开始出现下跌苗头的中国楼市，则在奥运会即将结束之时出现了明显的下降端倪。
数据显示，今年７月份各地楼市成交量下降明显，很多地区的房价也出现了下滑趋势。上海７月份创下今年二手房指数涨幅的最低记录，二手房指数为２３９６点，环比涨幅仅为０.３８%。
深圳二手房市场７月份仍延续了上月的下跌态势，市场成交均价为１２１８９元/平方米，环比降幅０.６３%。
而受奥运影响最大的北京楼市也开始"退烧"：７月份北京住宅销售量为６２２６套，日均签约量为２００套，销售总面积为８０.５３万平方米。日均签约量环比６月下降了３４.１%。６月北京住宅期房和现房的交易总量为９１３８套，７月环比总体交易量下降了２９１２套，而相比去年７月北京１５４４４套的住宅销售量，更是下降了５９.７%，跌幅创年内最大。在一手房成交量萎缩的同时，二手房市场也弥漫着浓重的观望情绪，出现量价齐跌的情况。来自北京几家大型房产中介机构的统计显示，７月份北京二手房成交量环比下降１０.９%，成交均价也同时出现回调，环比下跌２.６%。
而来自银率网的在线调查显示，67%的参与者认为奥运过后房价会下跌。银率专家认为，随着奥运会逐渐接近尾声，房地产市场依然萎靡不振，越来越多的人开始对奥运后房价的走势持“看跌”的态度。而支撑房价不断上涨的重要因素之一就是人们对于房价走势的预期，如果人们普遍认为房价未来会走低，那么除了非常刚性的需求外，绝大多数人会抑制需求，推迟自己的购买时间，也就是房地产市场常见的“买涨不买跌”。
目前，弥漫在整个房地产市场的“悲观”预期严重抑制了买方的积极性，这在过去房地产繁荣时是从没有出现过的，而毫无疑问，这股预期还将持续很长一段时间，相信从奥运会结束后到今年年底，中国楼市将经历一个长期的“退烧期”。
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