今年以来国内楼市走势普遍不好，各地的房地产开发商或明或暗的进行降价促销，然而就在一片降价声中，SOHO中国的董事长潘石屹公开表示，由于原材料价格大幅上涨等主要原因，SOHO地产开发的商业地产项目在今年9月将全面提价。
潘石屹表示，从２００８年初到现在，原材料价格的涨幅很大，工地上使用钢材的价格上涨了７０%，水泥上涨了３０%，将通过售价的提高来抵消一部分建筑成本的上升。
对于潘石屹如此高调的宣布提价，银率专家认为，其中含义多多。首先，这是SOHO中国的一个销售策略，而事实上也证实了，潘石屹的“涨价论”吸引了众多媒体和群众的眼球，这无疑让人们对SOHO中国在即将到来的“金九银十”上的表现有所期待。且不论SOHO中国是否会真的在9月份涨价，或是明升暗降，但是潘石屹的惊人之语已经为SOHO中国打响了旺季销售的第一枪。
其次，总所周知，房地产是一个买涨不买跌的市场。房屋越是涨价越是能激发人们的购买欲望，这也是为什么自２００５年开始开发商疯狂提价的原因。但是，由于目前房价的涨幅已经超过了国民经济的涨幅，而是远高过了人们的收入涨幅，过高的房价抑制了有效需求，因此，尽管很多开发商曾用“有效需求依然旺盛，房价支撑力量没有变”等论调来论证高房价的合理性，但是不断萎缩的成交量充分说明了房价真的高了。今年上半年，部分开发商，特别是一些资金不足的中小开发商都采取了一些或明或暗的的降价措施，一时间，诸如“买房送车位”、“买房送家电”、“买房送宝马车”、“买房返现金”等等新闻不绝于耳，一些有心人经过计算发现，这其中的折扣最高的达到了惊人的７折，但是，明眼人会发现，打折促销的噱头层出不穷，但是现在已经很难听说某个房产项目热销的新闻了。人们的心理就是这样，房价高的时候盼着降，真降了就会盼着再降。尽管很多开发商不愿意承认，但是打折并没有带来普遍的高成交量，反而加重了观望情绪，带来了“断供”的新闻，增加了退房的压力。
潘石屹是精明的，他很清楚如今持币观望的情绪很重，购房者们似乎很有耐心等待开发商降价，这对于整个开发商群体是很不利的，“一味的防守只能失败”，潘石屹出手了，他首先要做的就是分化购房者群体。因此，在房产市场如此微妙的时候，他率先竖起了一面“涨价”的大旗，力挺房价，这无疑给一些持币观望的购房者们一个房价已经调整到位的信号，那些需求迫切，又在上一轮房屋上涨中吃尽了苦头的购房者必然会贸然出手，而一旦房产开发商与购房者之间的博弈被打开一个缺口，房价的再次上涨也就不再是神话了。
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