市场规律是客观的、是无情的，谁都无法逃脱市场规律的作用。７月份，南京、杭州、南昌的商品住宅成交量同比降幅分别高达４７％、５８％和５８％。而上海，这个中国房价的最后堡垒，也难逃下跌噩运。
一家权威市场研究机构通过对上海官方的"网上房地产"楼盘数据进行统计分析，发现７月份上海商品住宅新盘成交面积同比下降６９％，环比下降３２％，月成交均价环比下降２４％，创造了自２００５年７月以来上海房价最大环比跌幅，也是这三年新一轮调控以来的最大跌幅。
而８月份，根据上海佑威房地产研究中心数据，虽然平均成交价格环比小幅回升，但成交量仍然持续低迷，同比降幅近７０％。业内人士称，这似乎预示了下半年整体市场疲软已成定局。
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