房价大起大落，一些高位买房者所购房产大幅缩水，以至于部分人把包袱甩给了银行，以“断供”来弥补经济损失、宣泄心中的不满。这造成了银行的不良贷款数量增多、数额增大。房价走势愈发成为银行界人士关注的焦点。８月２０日下午，央行上海总部调查统计研究部召集民生、浦发、上海银行等８家银行，座谈上海房地产市场情况。
今年１至７月份，房地产开发投资占上海市全社会固定资产投资的３２.２%。某银行信贷人士认为，由于房地产投资占比较高，如果出现房价"大落"的情形，将对经济产生较大影响。
房价阴云不仅笼罩着上海。近日，南京、杭州等地银行业人士在接受记者采访时均认为，当地房地产市场价格已处于高位盘整阶段，存在下行可能。
担忧者不仅仅是银行机构自身。由于经济发达地区的房贷总量占比较高，８月中旬，银监会向广东、江苏、浙江、上海、北京、深圳、宁波等七省市银监局发出《关于开展重点地区房地产贷款压力测试的通知》。
监管部门此举的目的在于进一步掌握房地产行业波动对银行潜在风险的影响。 在业内人士看来，此番选择上述7省市开展房贷压力测试，乃是因为上述地区的房贷总量占比、风险敞口较大，贷款的风险状况需引起高度关注。
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