很多用
贷款的方式买二手房的人都会涉及到担保，但是大部分人对为什么需要担保存在疑问。事实上，并非所有提供二手房按揭贷款服务的银行都要求提供担保。
一般来说普通按揭贷款不需要交纳担保，但对于赎契类型的贷款和快速贷款就需要担保。因为银行的贷款是需要房产做抵押的，但在二手房买卖过程中，买方要先获得银行的承诺放款书，卖方在确认买方能够获得银行贷款时才能给买方过户房产证，也就是说在买方申请贷款时还并没有获得房产证，银行是不可能在这个房子上做抵押贷款的。所以在从贷款到出产权证的这段空挡期，就需要一个实体来承担连带担保责任。
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