房价下降，楼盘打折促销，百姓早已习以为常。但是，深圳楼市现在出现一种“奇怪”现象：不少一手房的价格竟然比二手房还要低，只是地段和配套稍微逊色点。这种却让一部分想买房的人犯了难，新房与二手，买哪种更划算？
据了解，深圳一手房与二手房价格倒挂现象在新楼盘较集中推出的区域更加明显。相比福田区，南山区今年推出的新楼盘更多，房产商的"价格战"也打得热火朝天。位于南山区沿湖路与前海路交汇处的一个楼盘，从年初开盘均价１.５万元／平方米，降到最近的每平方米１.２万元；而就在旁边的另一新楼盘，６月份开盘时就以"破８０００元"的特价房震撼了大多数想在关内购房的市民，如今均价在９８００元／平方米。相比之下，同样位于前海路南段的成熟社区阳光棕榈园，业主放盘出来的价格一般都在１.２万元以上／平方米，比上述两个邻近新楼盘的价格还要高。
导致这种现象出现的原因在于开发商降价太快。深圳房地产市场持续低迷，开发商在成交萎缩的情况下需大量资金，减少支付银行贷款的高额利息，售房价格不得不下调去吸引买家，以完成资金回笼的目标。而某些二手房的开发商品牌、小区地理位置、配套和户型等较好，业主都很自信，而且由于前几年开盘时价格较低，也并不着急卖，所以价格比较稳定。
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