昨天，央行突然宣布下调人民币贷款基准利率０.２７个百分点；与此同时，央行还下调了中小金融机构人民币存款准备金率１个百分点。这是央行４年来首次下调贷款基准利率和中小金融机构存款准备金率。对于那些正背着置业债务的供房者来说，这无疑是一个好消息。对供房者来说，小幅下调贷款利率是能省一些钱，减轻一些负担的。但负担能减多少呢？我们就来仔细的计算一下：
以一位购房者贷款５０万元、通过等额本息的方式分１０年还款举例。按下调前五年期以上贷款利率７.８３%计算，他每月还款６０２１.５６元，共计应付利息２２２５８７.０９元，总还款额为７２２５８７.０９元。
根据央行此次贷款基准利率的下调政策，五年期以上将从之前的７.８３%下调至７.７４%。按照目前商业银行给一套房的利率是在基准利率下浮１５%的通行做法，购买首套房的实际贷款利率将被调整为６.５７９%。５０万元按揭２０年来算，按揭者还款额将从原先每月３７７３.７８元，下降为３７５１.１６元，每月可省２２.６２元。选择公积金贷款的购房者，每月可节省十多元。对于身负几十万、上百万的贷款压力的购房者来说，这利率下调所带给他们的实惠实在是微乎其微。
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