央行宣布下调贷款利率的第二天，广州地区的部分银行已经接到总行下发的实施细则，市民最关心的"房贷利率"，将按照"固定利率"和"浮动利率"两部分进行调整。
据银行方面介绍，由于２００４年央行才允许商业银行推出固定利率，此次调整将以２００４年１月１日为分界线，按照"固定利率"和"浮动利率"两部分进行调整。
贷款利率下调使得用于锁定加息风险的固定贷款利率贷款优势大减。由于固定利率在设计时比同期浮动利率略高，只要央行加一次息，它的优势就立即显现出来。但是一旦降息，反而让选择它的客户吃了亏。以今年降息前，一家商业银行的固贷利率为例，５年期固定房贷的优惠利率为６.９３%，当时相应的浮动优惠利率为６.６５５５%，两者仅相差０.２７%.但此次降息后，浮动优惠利率降到６.５７９%，导致两者差距加大到０.３５１%，若贷款１０万元，选择固定利率则意味一年要多还３５１元。
（责任编辑：华明 chinaeditors#bankrate.com 如需给编辑发邮件，请将前面编辑邮箱地址中的“#”改为“@”）
欢迎进入银率社区参与互动讨论
