购房者和开发商分别站在房价的两个端点，一个盼跌一个盼涨，而政府就是处在房价中间的“法官”。涨不能过高，跌不能过低，否则就得进行调节。
最近一段时间，由于全国楼市普遍低迷，央行"双率"下降政策出台。昨日，来自北京市房地产交易信息网的统计数据显示，降息一周来，新房市场日均签约２００.２套，比降息前日均签约１１４套上涨７０%；二手房方面，京城多家中介机构的统计显示，上周二手房的咨询量较降息前一周增加了近４０%，委托量增加了３０%，成交量增加了近１５%。在"双降"政策出台一周后，京城的楼市经历了"双涨"。
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