北京楼市近日一直弥漫在降价的销烟之中，京城各类折扣房、特价房异常活跃，打折力度一浪高过一浪，其中，东四环一项目出现一套每平方米８８８０元的超低价特价房。而开发商降价加上银行降息，终于将持币观望的消费者吸引入市，让冰封了数月的北京楼市见到了久违的暖意。
根据亚豪机构的统计，上周末，本市共有１１个项目开盘，中海城三期香克林、东亚三环中心２号楼、首开国风上观等位置不错、价格不高的项目为楼市贡献了不少人气。相对来讲，南三环外中海城三期板楼每平方米１２０００元的价格对购房人是最有吸引力的，这个价格比该项目上半年推出的房源每平方米降了１０００元左右。
上周六、日，楼市日成交量猛然上蹿，分别达到５１３套和５６３套，不仅打破了今年的最高纪录，也超过去年同期。不过，很多人认为上周末两天的高成交量，主要是"降息"新政的作用，由此判断北京楼市的春天来了，还为时尚早。
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