开发商为了抢占 "金九银十"的销售旺季，纷纷打折促销，促销手段从最初的暗降，转变为明降，从而提振成交量，加快资金周转。奥运过后，全国房价从南至北地下挫，但以北京为首的环渤海地区房价依然没有明显下降的迹象。北京或成为本轮房价下跌的最后阵地。
据中原地产统计，２００８年前７个月，四大城市住宅批准预售面积占２００７年比重超过５０%。但是，住宅需求明显减弱，住宅批准预售面积仅为２００７年全年的３６.６９%。
从南至北来看，截至目前，珠三角一手房部分项目价格累计降幅已超过５０%。金地梅龙镇从１８０００元/平方米降至９０００元/平方米，龙城国际、中海康城等项目也有类似降幅。
近几个月以来，长三角的上海、南京、杭州等城市，楼盘降价区域也有由郊区向城区蔓延的趋势。统计数据显示，环渤海区域受此次调整波及的时间较晚，市场进入观望期的时间较短，开发商尚未开始采取大幅降价的促销手段。
业内人士分析，因为北京市场与中国其他区域的市场不同，他的市场需求更大，层次也更多。北京的房价最多是不涨了，但应该不会有大幅下跌。
（责任编辑：华明 chinaeditors#bankrate.com 如需给编辑发邮件，请将前面编辑邮箱地址中的“#”改为“@”）
欢迎进入银率社区参与互动讨论
