"２万元拥有自己的家"、" １.６万元首付起"，最近，很多城市的楼盘都推出了"超低首付"，而这种超低首付将会引发很高的金融风险。
今年的楼市不同于前两年，现在市场上是供大于求，销售压力越来越大，折扣、送礼品等手段都不能再有效的吸引消费者入市。于是，"低首付"成为开发商促销的重要手段，有的商家甚至打出了"首付１万元"超低首付楼盘。
"超低首付"是开发商打的一个擦边球，通过为购房者垫付银行首付的不足部分，开发商取得了银行贷款，如果市场好的话，还可以通过提价将这部分垫付款加出来。但是，这种"超低首付"可能使一批没有能力买房的人提前买房，未来后续供房会比较吃力。
国务院发展研究中心专家程秀生表示，突破按揭贷款底线的"低首付"容易形成泡沫。一个城市楼市有没有泡沫要看两方面，一是首付是不是严格执行；二是按揭贷款有没有突破家庭月收入的５０%，如果突破这个范围，就易出现泡沫，带来金融风险和开发商的财务风险。
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