问：我老公的弟弟想做生意可没钱，他说想把我们房子买下，通过中介可以向银行贷款，在我不知道的情况下我老公把事情给办了，他弟弟也顺利的拿到钱了，中介的具体操作我不得而知。事后我老公告诉了我，我很生气，我也是房子的主人之一，为什么在我不知道的情况下他弟弟也可以拿到贷款，我没有签过字，房子也没有到房屋中心进行买卖过，这样做他违法吗？可以告他吗？如可向哪个部门举报？我的房子有风险吗？怎样才能取消这种做法？我没签字的合同生效吗？为什么他弟可以拿到钱？它是什么性质的贷款？如果被查出来怎样处理？我太想知道了，请尽快回复我，谢谢！
答： 您好。
如果这栋房子是在您结婚后买的，那么就属于您和您老公的共同财产，他是无权在你不知情的情况下卖掉的，但是为了保护善意第三人的利益，如果房屋的产权证是您老公的名字，而买主在您老公出示了产权证后，那么法律上会认为买主有理由相信该房子是属于他个人或是该房产的共有人已经同意卖房子了，这样即使诉诸法律，那么该买卖行为也是生效的。在这种情况下，您只能向法院起诉您老公，要求他向你支付赔偿。
不知道您老公和他弟弟签订的合同是怎样的，如果合同上的买卖价格严重背离了市场价格，那么可以认定他蓄意转移财产，如果您能够证明他弟弟在买房之前是知道该房产您也有份，并且您并没有同意卖房，那么您可以向法院申请该买卖合同无效。
或者如果您能够证明他弟弟把贷得的款项用于购买该房产以外的其他方面了，也可以起诉他恶意诈骗贷款。
应该说您的房子现在存在很大的风险，由于该买卖合同已经生效了，那就意味着该房子的房产证的名字已经变成他弟弟的了，并且该房产在银行办理了抵押，也就是现在房产暂时属于银行的，一旦他弟弟没有钱每个月还清贷款，银行就会将该房产拍卖；即使他弟弟每个月按时还款，如果在还清贷款后房子就属于他的了，如果他不还给你们，你们也没有办法。
建议您把该购房合同拿到专业的律师那里咨询一下，不过坦白说要回来的可能性不是很大。
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