残酷的现实击碎了开发商度期待重现往日"金九银十"辉煌的美梦。现在，"金九"已经渐去渐远，而业内对"银十"也信心不足。
今年，惨淡的'金九'楼市可以说创下了近三年来最为严重的滞销局面。北京房地产交易管理网的统计显示， ９月北京商品住宅（期房）销售总套数为２７８８套，销售总面积约３３万平方米，日均成交量为９３套，同比去年９月的３９１套下降７６%，更是近三年来有公开交易数据中成交量最低的一个月。旺季不旺的原因还是与目前楼市深度调整及市场内观望情绪有关。"金九"宣告破灭，"银十"亦不被看好。业内人士认为，基于全球性经济低迷，购房者对房价走低的预期仍在继续。当前购房者需要的是房价的实质性下降，而开发商虽然推出很多折扣和优惠，但房价的降价幅度却没有达到购房者的心理预期。由于供过于求的局面已成定局，开发商如果希望推盘能够获得良好业绩的话就要以较低的价格入市，因此房价在未来一段时间内仍将会走低。"银十"及其后的楼市能否回暖还有待观察，如果市场预期仍不看好，尽管在价格方面已有所调整，短期内成交量也可能有所放大，随后还是会继续持币观望的。
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