去年房地产市场是何等火暴，房价犹如芝麻开花一样，是节节攀高！就是高房价也不是想买就能买得到，还要售楼处排队、摇号。房价高，对于开发商而言，就等于高利润。而今天，房地产市场风光不再，交易量入冰点。银行贷不出来款，房子又卖不出去回不了款。今天比去年，开发商可谓是遭遇了冰火两重天啊。
去年是“土地为王”，只要你能拿到土地，那就可以坐等数钱。去年今日大不同，楼市低迷，资金回笼困难，资金链吃紧，现在开发商普遍处于“资金为王”的时期。今年银行整个的放款规模是有所增加的，但是资金更多地都流向了其它行业，房地产行业资金被大大压缩了。一方面销售不畅难以回款，另一方面信贷依旧从紧。两面夹击令他们的日子并不好过，资金链越绷越紧。与此同时，银行信贷依旧从紧，加速催款更令房地产开发商“雪上加霜”。在银根紧缩的大环境下，确实让非常多的开发商在资金链上捉襟见肘。国家出台的组合拳政策对缓解开发商的资金状况作用有限。他解释说，目前楼市的问题主要表现在两个方面，一是消费者的信心不足，对未来经济走势和收入增长预期有限，因此仅仅依靠出台的几个政策很难从根本上扭转市场的现状；更为重要的是，房价仍旧偏高，仍有一定的下调空间。
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