今年以来，由于银行信贷紧缩，很多开发商都面临资金紧张的困境，为了扩大资金来源，开发商纷纷把房地产信托当作救命稻草。然而，昨日，银监会要求信托公司规范和防范房地产业务风险。这也意味着，今年一度成为开发商融资新空间的信托渠道将面临萎缩。
对于房地产信托，监管层的最新要求不仅重申信托公司禁止向未取得 “四证”的房地产项目发放贷款、严禁以投资附加回购承诺等方式间接发放房地产贷款，还要求开发商必须满足资本金、开发资质等新条件。同时，信托公司严禁向开发商发放流动贷款或以购买开发商资产附回购承诺等形式变向发放，不得向开发商发放土地出让价款的贷款。
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