案例：王睿和王新原本是很要好的亲兄弟，王睿是哥哥，是市税务局的公务员，尽管收入不多，但是由于单位分了房子，生活还不错。弟弟王新学习不好，技校毕业后一直没有找到工作。最近，王新有个朋友要做婚纱影楼的生意，让王新入伙，王新也很想有个稳定的收入，但是没有钱。王新的朋友告诉王新，他有朋友是在房产中介工作，王新可以以购买哥哥房子的名义，通过中介向银行贷款，之后给中介点好处费，这样弟就通过中介向银行贷款了。尽管王睿对于此事不是很认可，但是为了不让弟弟失望，也只好同意了。
案例分析：很明显，弟弟的这种行为属于假按揭。
首先，弟弟是已购买哥哥房子的名义向银行贷的款，那么抵押物就是哥哥的那套房子，而这套房子必须在弟弟名下银行才会给弟弟放贷款。或者哥哥作为共同借款人。
那么哥哥在这个交易中的风险是很大的，如果弟弟没有办法还款，或者是房子被银行收走，或者哥哥要承担还款的责任，即使弟弟把贷款还清，那么房子也变成弟弟的了，一旦弟弟不打算把房子还给哥哥，那么哥哥就无法获得自己的房子了。
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