上周
北京公积金的最高
贷款额度将由目前的６０万元提高到８０万元。至今，新的
公积金贷款额度已经实行一周，情况如何呢？
1.
公积金贷款
二手房成交量上涨９.６%。
房龄较老、户型较小的老城区房或者郊区总价偏低房，这两种类型房产自住比例相对普通商品房高出近一成，因此公积金贷款意愿和条件都相对更高，公积金贷款额度的提高无疑进一步放宽了
房贷消费者的门槛，使得公积金贷款成交量因此上涨。
2.９０平米以上二手房公积金贷款成交量上涨１１.３%。
９０平米以上二手房公积金贷款成交量相比上月同期上涨一成左右。在公积金贷款上限未调高以前，大多数９０平米以上房产由于额度不够无法选择公积金贷款购房，而当前商业贷款购买９０㎡以上的住房的政策又相对较为严苛，正因为９０平米以上房产公积金贷款低息优势更加明显，此次公积金贷款最高额度上调后，用公积金贷款购房的意愿更高，直接促使９０平米以上二手房公积金贷款成交量上涨。
3.８０-９０万二手房公积金贷款比例上涨１４%。
此次公积金贷款最高额度上调，受惠最大的莫过于贷款额６０万以上８０万以下的购房者，即购买总价７５-１００万元房产的消费者受益最大。调整前，这部分购房者只能使用组合贷款或者商贷，调整后，部分贷款可全部使用公积金进行贷款。而在总价７５-１００万元二手房成交中，８０-９０万房产占比较多，原本走组合贷款购房的消费者顺利成章直接用公积金贷款购房，促进了８０-９０万二手房公积金贷款比例上涨。
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