存
贷款基准
利率连续第四次下调，虽然市场早有预期，但绝大多数人没有料到降幅会如此大。此次降息可谓有人欢喜有人忧，忧的是以
存款方式理财的市民获得的收益大幅减少；喜是房奴和欲
买房者将享受到更大实惠。
经过连续４次降息，贷款买房的市民，明年无疑可以减轻不少负担，而有意买房的市民，在屡次降息的刺激下也可出手了。
与贷款买房的市民关系最大的是５年期以上贷款利率，本次降息后，商业贷款利率从７.２%降为６.１２%；
公积金贷款利率则从４.５９%降为４.０５%，对贷款买房者来说将可以享受到更大实惠。以２０年５０万元的商业贷款为例，采取等额本息还款法，三次降息前，基准利率为７.８３%，每月需还款４１２９元；如按以前打八五折的优惠，则为６.６５５５%，每月还款约３７７４元。明年１月１日起四次降息全部调整到位，基准利率为６.１２%，每月还款约３６１７元；如保持八五折的优惠不变，则利率变为５.２０２%，每月还款约３３５６元；如果能拿到利率七折优惠，即４.２８４%，月还款额则降至３１０５元。降息再加上更大折扣，借款人每月可节省几百元
利息。而对有意买房的市民来说，降息后，５０万元２０年
房贷月供可减少３００多元，再加上目前临近年底，开发商为了回笼资金，推出了各种楼盘优惠，这对于买房结婚、自住的准买家而言是个不错的时机。
（责任编辑：华明 chinaeditors#bankrate.com 如需给编辑发邮件，请将前面编辑邮箱地址中的“#”改为“@”）
欢迎进入银率社区参与互动讨论
