最近，北京的不少市民都收到这样的短信："朝阳２０年廉
租房：９万元/套，地铁、快速公交直达，升值空间大!居住投资两相宜。" ９万元可以租２０年？实在是具有诱惑力的条件。但据了解，短信中所提到的"廉租房"只是一个宣传的噱头，其实就是在朝阳某乡政府的宅基地上所盖的小产权房。
北京市建委相关人员强调：按照政府规定，廉租房是政府以资金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。"乡政府肯定是不能操作廉租房的安排、用途等，最起码应该是区政府，现在政府对于廉租房控制得很严格，是不可能外流买卖的。" "农村不存在廉租房的概念。"该人士表示。
对此，律师强调，"这种房子缺乏保障，当国家要征用土地时，宅基地上的房屋就无法存在，尽管卖方同意退款，但消费者所做的装修、耗费的精力都将损失。此外，这种房子是没有物业保障的，出现生活问题都很难解决。"
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