问：我孩子购第一套一手自往
新房，需要
贷款３５万，可以使用
公积金贷２５万，商贷１０万，可开发商讲如果用混合贷款将不给优惠，约１万７千元，我不知该选择混合贷款还是接收开发商给的１万７千元的
房价优惠，然后用纯商贷。就是说这两种贷款方式，那种对我有利。还有如果用混合贷款，商贷的
利息还能不能享受
基准利率的７折？
答：从
贷款利息节省的角度来看，在
公积金贷款金额不充足的情况下选择组合贷款肯定比纯粹的
商业贷款节省贷款利息。
从时间上看，开发商目前给出的条件是您目前就可以看到的，而对于通过贷款方式节省的贷款利息是要通过比较长的时间才可以看到，所以开发商给出的条件看起来会比较诱人，
但是这只是眼前的，从长远打算还是选择组合贷款方式比较合适。
按照规定，在组合贷款的过程中，商业贷款和公积金贷款二者是分开操作的，商业贷款部分还是可以享受
贷款利率七折的优惠。
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