有关房地产的新闻，往往都是最刺激公众神经的话题。日前，有关顺义区天竺２２号地收回事件，更是占据各路媒体的显要位置。在一片欢呼严惩开发商拿地王的舆论声中，我们有必要理性清醒地观照整个事件。毕竟，今天已经是
市场经济，社会各个群体之间的利益并非是截然对立的，更多是互相依存，协调共生。对于
市场经济基本细胞--企业的损害，其实也是对社会整体利益的损害。
２００９年１１月２０日，
上市公司大龙地产的子公司"北京市大龙房地产开发
有限公司"以５０.５亿元竞得天竺２２号地。今年２月１日，国土资源部公告称，将收回天竺２２号地，并没收北京大龙地产２亿元拍地
保证金。这当然是件不愉快的事情。
不过在商言商，对于和顺义区大有渊源的的大龙房地产来说，它以高价拿下２２号地，并非是一时头脑发热，而是和企业自身的特性相关。理性剖析大龙地产这次事件，而不是简单情绪化地幸灾乐祸，相信对于房地产行业和社会都有警示和裨益。
首先，上市公司大龙地产可谓生于顺义，成长于顺义。它的第一、二大
股东均为顺义的企业，分别为北京顺义大龙城乡建设开发总公司(持有约３６%的股权)和北京顺鑫农业发展集团有限公司。其中的北京市顺义大龙城乡建设开发总公司成立于１９８７年，隶属北京市顺义区人民政府，隶属于顺义区政府的一级开发企业，实行从项目开发、施工到后期绿化、物业管理的一条龙服务。２０多年来在顺义生根发展，在顺义开发了多个有影响力的楼盘，毫无疑义的是顺义本土第一大开发商。在这样的路径下，这块容积率只有０.６２，属于少有的低密度地块顺义后沙峪镇天竺开发区２２号住宅用地，被称为中央别墅区最后一块宝地，因此有着主场之利的大龙地产，热切渴望拿下，的确是情理中事。有内部各方面信息表露，可以这么说，如果此地块不是在顺义，如果大龙地产不是顺义地产公司，一贯稳健低调的大龙是肯定不会冲上去夺标"地王"的。
其次，大龙地产购入这宗用地，也与他们一直以来的企业战略相关。过去一年，公司表现脱胎换骨，２００９年实现营业
收入１７.４８亿元，同比增１１７４%；归属于上市公司股东的
净利润３.３９亿元，同比增１４２５６%；基本每股收益０.８２元。公司拟以２００９年末总股本为基数，以
资本公积金每１０股转增１０股。据公司内部人士介绍，能够获得这样的业绩，就和他们几年以来积极拿地的布局分不开。上市公司大龙在王府井地区有地块，上面拆迁工作已经完成，正在进行施工前的准备，很快能够体现业绩。大龙建设在宣武区也有地块准备开发。在外地，大龙系统在中山市、满洲里和哈尔滨都有大宗地块，这些都在今年和以后，陆续转化为集团公司以及上市公司的
利润来源。有介绍说大龙城乡建设开发总公司
资产百亿元，这显然是以前几年的标准来估算。作为顺义区的房地产龙头，这家集团持有的土地价值，也将逐步体现。积极购入土地，加大
储备滚动开发，是大龙系统的运营发展思路。而这次高价买２２号地，客观上也可以起到提振顺义区地价和物业价值的作用。这里面的道理，和万科在东莞购入挨着深圳项目的堂樾地王、富力购入相邻第一城项目的广渠路地王相类似，都是战略布局。所以从企业运营角度来说，有着良好背景、实力远远不限于３０亿元的大龙地产用５０亿元购入优质地块，其实是在情理之中。遭遇"收回门"，有着复杂的种种原因。
