新政百日已满，各方翘首以盼的
房价终于出现了松动的迹象，尽管相对于之前的疯涨态势，房价下降的幅度可以说是微不足道，却反映了楼市博弈的各方力量的变化以及买卖双方的心理变化，房价一旦拉开
降价的序幕，就基本确立了降价的趋势。
从新政之初的惯性上扬，到中期的高位运行，再到现在低头向下。百日新政期间房价的走势几乎吸引了全中国的目光，房价的变动牵动着任何一个中国人的神经，毕竟房价如此之高，而中国人的房子情节又是如此之重，
买房不仅涉及到个人，更涉及到整个家庭；买房不仅需要付出几十年的积蓄，更要透支未来十几二十年的
收入。对于房价终于低下了倔强的头，开始缓慢下滑，也是几家欢喜几家愁，那些已经在高价位时
购房的业主会觉得房子刚买到手就亏了，心理会很不爽快；那些持币观望的待购者则是希望房价降得越低越好，这样才能减轻购房
经济压力，完成自己的购房计划。
尽管遭到了新政的强力压制，但是房价一直表现地很坚挺，这是由于房地产商在过去的一轮房价高峰中已经赚取了超额
利润，拥有相对充裕的
现金流，对抗新政的
资本和实力比较强，他们是高房价的最大既得利益集团和坚定支持者，他们绝对不会轻易屈服于楼市新政，对他们来说，高房价就意味着超级利润，因此他们会动用一切力量来维护高房价。但是，随着新政持续深入，他们抗衡新政的资金压力越来越大，而且他们终于明白，如果不适度降价的话，国家不会轻易松动调控措施，这样的话他们需要付出更多的代价，经济压力加上政策压力，他们最终的出路就是“以价格换销量”，降价已经成为他们摆脱困境的唯一途径。
银行和地方政府都是高房价的受益者，也可以说都是被高房价给绑架了从而成为其帮凶。
房贷业务是银行最重要的业务之一，银行通过房贷方式来控制了绝大部分房奴未来的经济命脉，房奴在拿出了积蓄作为
首付之后还要将未来收入的绝大部分交给银行用来还房贷，决不可有丝毫懈怠，否则房产就会被收走低价拍卖。银行在国家政策和房贷利润中态度暧昧，既不想明着触犯政策，又想继续赚取利润，想象一旦地产
泡沫破裂，银行就会是最大的输家。
地方政府主要依靠卖地收入来充裕财政，没有高房价的支撑，财政很快就会出现危机，他们就无法完成一些投资项目，甚至连基本的财政开支都无法保证，这样的话，他们必须要想办法在中央政策和地方利益中周旋，保住高房价，哪怕是泡沫，也要先撑着，至少要制造表面和暂时的繁荣。
中央政府为了确保房产新政有效的实施，正逐步试图加大对银行和地方政府的监督，这样的话这两个利益集团受到较为直接的政策压力，无法再坚持维护高房价的立场，必须做出适度让步以换取中央政策的宽松。
成交量下降，
库存量上升，房贷紧缩，政策频出，新政下维持高房价的成本逐步增加，压力逐步增大，在这种情况下，只要国家楼市调控的基调不变，房价松动就是自然现象，毕竟房价中的泡沫过重。房价松动，那就意味着房价下降的趋势确立，至于降多少和什么时候降就要看
市场的具体反映和楼市调控政策调整的时间了。
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